מדוע דווקא היום זה הזמן הטוב ביותר לקנות דירה?

12/08/2015 אין תגובות קטגוריות: כללי
  • family dream

     יש לכם את סכום הכסף הדרוש כדי לקנות דירה? החלטתם באיזו עיר או יישוב להתמקד ולחפש את הנכס המתאים לכם, נכס חלומותיכם? אתם מוצאים את עצמכם מתלבטים ותוהים האם זה הזמן הנכון ביותר לקנות דירה כיום? אם כן, במאמר הבא תמצאו את כל הסיבות מדוע כדאי לכם לעשות דווקא עכשיו את הצעד ולקנות דירה

    שינויים בתחום המיסוי – בעקבות כניסתו של כחלון לתפקיד שר האוצר, הבטיח השר שינויים בתחום המס, הבאים לידי ביטוי, בין היתר גם בנושא מס רכישה ומיסים אחרים, הקשורים לעסקאות נדל”ן. העלייה במס הרכישה נכנסה לתוקפה כבר ביולי האחרון (עלייה המשפיעה בפועל על עלותן הכוללת של הדירות עצמן), אולם לצידה צפויות להיות עליות נוספות, אם כי לא ידוע עדיין מתי. לוח הזמנים הקשור בשינויים אלה איננו ברור, ולכן מומלץ שלא להסתמך על כך ולפעול בהקדם

    השקעה נכונה – עבור משפחות בעלות הון עצמי ויכולת החזר חודשי (במסגרת המשכנתא, למשל), רכישת דירה נכון להיום היא כדאית הרבה יותר מאשר שמירתו של הכסף בתכנית חיסכון, שעליה הריבית נמוכה מאד. למי שיש את הכסף לרכוש דירה וגם כך מתכוון לעשות זאת בעתיד, במקום להשאיר אותו סגור בתכנית חיסכון לא רווחית, מומלץ לו לרכוש דירה בין אם לצרכי השקעה ובין אם לצרכי מגורים. הריבית בתקופה זו נחשבת לריבית שאיננה אטרקטיבית (בלשון המעטה) ובעלי סכומי כסף גבוהים המחפשים דרך להרוויח יותר, אינם יכולים להסתמך על שמירת הכסף בתכנית חיסכון או תכניות אחרות

    מחירים זולים –  מחירי הדירות נכון להיום במקומות שונים בארץ הם זולים ואטרקטיביים במיוחד. משפחות המעוניינות למשל לרכוש דירה בירושלים, בחריש או בפרדס חנה, יוכלו למצוא דירות מצוינות בעלות ארבעה או חמישה חדרים במחירים ללא תחרות. חשוב לזכור שמחירי הדירות נמצאים במגמת עלייה ודירות שמחירן כיום הוא X, יהיה בעוד שנתיים-שלוש, Y. שוק הנדל”ן איננו עומד במקום. מגמת המחירים נמצאת בעלייה מתמדת ומי שרוצה לרכוש דירה בזול, כדאי לו שלא להמתין, שכן מחירה של אותה דירה צפוי להיות גבוה יותר בעתיד

    מבחר רחב של אפשרויות –  הביקוש הרב לדירות הן מצידם של משפרי דיור והן מצידם של אוכלוסיות אחרות, כמו דתיים ומסורתיים המחפשים שכונות או יישובים בעלי צביון דתי, הוביל לתכנונם והקמתם בפועל של פרויקטי בנייה רבים באזורים שונים בארץ. מהצפון ועד הדרום אפשר למצוא כיום מבחר רחב מאד של דירות – דירות בנות שלושה, ארבעה, חמישה וגם שישה חדרים. הדירות החדשות הן חלק ממתחמים גדולים פעמים רבות, המציעים מתקנים שונים למתגוררים בהם, לרבות פארקים ירוקים מושקעים, חנויות וכמובן בתי ספר וגנים העומדים לרשות ציבור תושבי המקום. המבחר הרב מאפשר לכל מי שמעוניין לרכוש דירה, למצוא את הדירה המתאימה לו ביותר בהתאם לצרכיו ובהתאם לתקציבו

    לסיכום

    רכישת דירה איננו עניין של מה בכך והוא מצריך התייחסות לפרמטרים שונים. בתקופה זו, שבה מוקמים פרויקטים שונים ברחבי הארץ, שבה הריבית בבנק נמוכה והרווח על הכסף המצטבר בתכניות חיסכון איננו גבוה, השקעת הכסף ברכישת דירה היא הצעד הנבון ביותר. במקביל, יש לזכור, שמחירן של הדירות נמצא במגמת עלייה כל הזמן, מגמה שאיננה עוצרת או עומדת במקום. חשוב לנצל את הרגע, לזהות נכסים במחיר אטרקטיבי וכמובן כאלה שמספקים את המענה הנכון לצרכים הקיימים. סקר שוק מקדים הבוחן כמה אפשרויות שונות יסייע במציאת הדירה ובעיקר במציאתה של עסקת הנדל”ן הנכונה והחכמה ביותר עבור הרוכשים עצמם



    נכתב ע"י:

השאר תגובה